Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami w Warszawie

Serdecznie witamy na stronie internetowej firmy Abakus. W branży usług zarządzania nieruchomościami funkcjonujemy od 01.04.2002 r. Od momentu wejścia w życie Ustawy o własności lokali (24 czerwca 1994 r.) mamy stały kontakt ze wspólnotami mieszkaniowymi.

Na przestrzeni lat współpracy z klientami, wśród których byli także ci szczególnie wymagający, zdobyłyśmy cenne i wszechstronne doświadczenie. Dzięki tej wiedzy mieszkańcy zarządzanych przez nas budynków mogą liczyć na zrozumienie ich problematyki oraz profesjonalne doradztwo w zakresie realizowanych remontów, modernizacji obiektu oraz w innych sprawach dotyczących wspólnoty. Potwierdzeniem naszych kompetencji są licencje zawodowe zarządcy Nr. 2676 i 2693 oraz praktyczne umiejętności, nabyte podczas wieloletniej pracy w zawodzie.

img_01

 

img_03

Oferujemy:

Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi.

Administracja budynków zajmowanych przez wspólnoty.

Obsługa i administracja nieruchomości w zakresie:

  • pozyskiwania kredytów termomodernizacyjnych,
  • opieki prawniczej,
  • prowadzenia księgowości,
  • współpracy z wykonawcami takich usług, jak:
    • -  remonty, serwis sprzątający, utrzymanie zieleni,
    • - modernizacje i konserwacje instalacji wodnych, grzewczych i elektrycznych.

 

Pełna obsługa nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych

Mieszkańcy obsługiwani są bezpośrednio przez dwóch licencjonowanych zarządców, inspektora z uprawnieniami sanitarnymi, księgowe oraz administratora. Jako zarządcy nieruchomości, pośredniczymy w kontaktach z wykonawcami prac oraz usług dla wspólnoty. Współpracujemy z bankami w zakresie zaciągania kredytów termomodernizacyjnych dla wspólnot mieszkaniowych. Pięć administrowanych przez nas wspólnot zrealizowało dotychczas remonty sfinansowane z kredytów termomodernizacyjnych, wszystkie otrzymały już premię, a piąta obecnie realizuje prace zgodnie z audytem, po otrzymaniu zawiadomienia o przyznaniu premii termomodernizacyjnej.

 

Nawiązałyśmy także współpracę z firmami, które wykonują usługi na rzecz wspólnot mieszkaniowych w zakresie konserwacji instalacji: centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, domofonowej oraz napraw ogólnobudowlanych. Przedsiębiorstwa te dysponują wysoko wykwalifikowaną kadrą pracowniczą. Rozliczenie wykonanych prac następuje na podstawie kosztorysu sporządzonego w oparciu o średnie stawki w Warszawie. Współpracujemy również z solidnymi, godnymi polecenia firmami ogólnobudowlanymi, wykonującymi m. in. remonty elewacji budynków.

Posiadamy także obsługę prawną dla administrowanych wspólnot – w oparciu o umowę z korporacją prawników. Na życzenie klienta możemy nawiązać współpracę z serwisem sprzątającym, który dysponuje m.in. specjalistycznymi urządzeniami służącymi do usuwania śniegu i zamiatania terenów, jak również świadczy usługi w zakresie pielęgnacji zieleni.